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时间:2018-12-04 15:50 来源:未知 作者:admin

  中国山东网淄博11月28日讯要买房子,就必必要买车位和地下室。房地产商如许能否合理?近日,临淄区的李先生(假名)向中国山东网反映临淄区淄江花圃北二期“蓝溪塞纳第宅”项目,在发卖商品房的过程中,要求消费者购房时必需同时采办其车位和地下室,李先生认为该营销体例具有绑缚发卖的嫌疑。

  按照李先生反映的问题,日前,本网记者以购房者的身份来降临淄区淄江花圃北二期“蓝溪塞纳第宅”的售楼处一探事实,一名发卖参谋给记者拿来2张户型图。“此刻在售的是三室126㎡、135㎡和四室200㎡的房子。毛坯房的价钱是11300元㎡,外加精装费。精装费的价钱有1599元㎡和2399元㎡,选择此中一个套餐即可。车位和储藏室也是要一并采办。”发卖参谋说道,当记者向其扣问能否能够只需住房不要车位和储藏室时,发卖人员答复说“不克不及够,我们这边的是住房、地下室和车位三者绑缚发卖,不零丁卖房子”,随后出力向记者引见地下室的用处以及后期的潜在价值。博乐彩票

  记者领会到,蓝溪塞纳第宅项目,即淄江花圃北二区,由当地出名的地产开辟集团-蓝溪地产开辟扶植。李先生告诉记者,买房是看中了他们的位置和声誉,本人也确实有采办车位和地下室的筹算,可是对于房地产开辟商这种强制采办的行为仍是感受很不恬逸。

  查阅材料发觉,2016年10月14日,住建部对外发布了《关于规范房地产开辟企业运营行为维护房地产市场次序的通知》,明白界定了9种不合理运营行为,被称为“九不准”。此中第七条是:不准以绑缚搭售或者附加前提等限制体例,迫使购房人接管商品或者办事价钱。房地产商绑缚发卖车位和地下室的行为,较着违反了《消费者权益庇护法》、《反不合理合作法》、《反垄断法》的相关法令划定。

  山东博港律师事务所律师吕湘春暗示《消费者权益庇护法》第九条划定,消费者享有自主选择商品或者办事的权力。消费者有权自主选择供给商品或者办事的运营者,自主选择商品品种或者办事体例,自主决定采办或者不采办任何一种商品、接管或者不接管任何一项办事。

  消费者在自主选择商品或者办事时,有权进行比力、辨别和挑选。同时,《反垄断法》第17条划定,禁止具有市场安排地位的运营者处置下列滥用市场安排地位的行为,此中包罗没有合理来由搭售商品,或者在买卖时附加其在《反不合理合作法》第12条划定,运营者发卖商品不得违背采办者的志愿搭售商品或者附加其他不合理的前提。

  开辟商在房产发卖中绑缚车位发卖不只是属于霸王条目,并且涉嫌强制消费,属于违规发卖范围,底子没有将公允买卖四个字看成一回事,因而,购房业主对于这种强卖强买的绑缚发卖能够依法拒绝。

  编纂:刘帅义务编纂:温伟伟

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